山林田地合同范本

山林田地合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林田地具体地址]的山林田地（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山林山林面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。山林内主要树种为[列举主要树种]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米。山林现状为[描述山林目前的使用状况，如是否有砍伐痕迹、是否有养殖等]。2.田地田地面积为[X]亩，其中水田面积为[X]亩，旱地面积为[X]亩。田地位于[具体位置]，地势[描述地势情况，如平坦、起伏等]，土壤肥力状况为[肥沃、中等、贫瘠等]。田地目前种植作物为[列举当前种植作物]，灌溉条件为[有灌溉设施、依赖自然降水等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该山林田地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完山林田地权属变更登记手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用山林田地。2.义务保证对转让的山林田地拥有合法的所有权或处分权，且该山林田地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知山林田地的现状、使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理山林田地的权属变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在合同签订后至权属变更登记手续办理完毕前，妥善保管山林田地，不得擅自进行砍伐树木、改变土地用途等损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用受让的山林田地。在权属变更登记手续办理完毕后，依法享有山林田地的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及合同约定合理使用山林田地，不得擅自改变山林田地的用途，如需进行开发利用，应依法办理相关审批手续。保护山林田地的生态环境，不得进行过度砍伐、破坏植被、污染土壤水源等行为。在合同履行过程中，如发现山林田地存在权属纠纷或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方解决。四、山林田地交付及使用1.交付时间甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将山林田地交付给乙方。交付时，双方应共同对山林田地的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付方式以实地交付的方式进行，甲方应确保山林田地处于可正常使用的状态。3.使用约定乙方在使用山林田地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。对于山林，可依法进行合理的采伐、抚育等经营活动，但采伐数量及方式应符合林业部门的规定；对于田地，可按照农业生产规范进行种植、养殖等活动。五、权属变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[具体登记部门]申请办理山林田地的权属变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件、资料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知山林田地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按时交付山林田地或协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分山林田地或在权属变更登记手续办理完毕前实施损害乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自改变山林田地用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应恢复山林田地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定保护山林田地生态环境，导致山林田地受到损害的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章