卖房只协议合同

卖房只协议合同房屋买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、花园等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规情形。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保房屋处于可交付状态。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费用、水电费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将房款转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方，但需甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[具体交付期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，同时乙方签署房屋交接确认书。3.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。房屋不存在质量问题，如墙面、地面无裂缝，门窗完好等。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在约定时间内配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙