未签订土地协议书

未签订土地协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意取得该土地的相关权益，经双方友好协商，就该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利取得土地的相关权益。甲方应按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的状态符合本协议约定及相关法律法规规定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该土地。乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，协助乙方办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则应承担违约责任。乙方应遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合法使用土地，不得从事违法违规活动。三、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地款项。土地款：扣除定金后，土地款剩余金额为人民币[X]元。乙方应在[具体付款期限]前，将土地款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部土地款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供土地交付的相关证明文件，并在现场与乙方进行土地交接，确保乙方能够实际占有、使用该土地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法取得土地相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应恢复土地原状，并承担因此产生的全部费用。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签