卖场商家协议书

卖场商家协议书甲方（卖场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商家方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[卖场名称]卖场（以下简称“卖场”），乙方有意在该卖场内开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方卖场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置及面积甲方将位于[卖场具体地址]，面积为[X]平方米的区域（以下简称“该区域”）提供给乙方作为经营场所。该区域的具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.经营范围乙方在该区域内经营[具体经营范围，如服装、食品、电子产品等]类商品及相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.卖场设施及服务甲方负责提供卖场的基本设施，包括但不限于水电供应、通风照明系统、消防设施等，并确保其正常运行。同时，甲方应提供公共区域的清洁、安保等服务，以保障卖场的正常经营秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用，包括但不限于租金、管理费等。对乙方的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守卖场的各项规章制度。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定，按时将卖场区域交付乙方使用，并确保该区域符合经营条件。负责维护卖场的整体形象和公共秩序，保障乙方的正常经营环境。协助乙方办理相关经营证照的手续，但费用由乙方自行承担。按照约定提供相关设施及服务，并及时维修、保养，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的区域内自主开展经营活动，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。有权要求甲方按照协议约定提供相应的设施及服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的经营范围及方式开展经营活动，保证所售商品及提供的服务符合法律法规及行业标准。按时向甲方支付租金、管理费等各项费用。遵守甲方制定的卖场规章制度，包括但不限于营业时间、促销活动规定等。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。负责所经营区域内的商品陈列、卫生清洁等工作，保持良好的经营环境。不得擅自将本协议约定的经营区域转租、转让或转借他人。三、费用及支付方式1.租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.管理费乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付管理费，用于支付卖场公共区域的清洁、安保等费用。管理费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，按照实际发生金额向相关部门或甲方支付。四、营业时间及促销活动1.营业时间乙方应遵守甲方规定的卖场营业时间，即每天上午[开门时间]至晚上[关门时间]。如有特殊情况需要调整营业时间，乙方应提前通知甲方并获得同意。2.促销活动乙方如需在卖场内开展促销活动，应提前[X]天向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后方可实施。促销活动应符合法律法规及卖场的整体形象，不得损害甲方及其他商家的利益。五、装修及设施使用1.装修规定乙方如需对所经营区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及安全规定，确保装修质量及安全。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修情况告知甲方。2.设施使用乙方应合理使用甲方提供的设施及设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、知识产权及保密条款1.知识产权乙方在经营过程中使用的商标、商号、专利、著作权等知识产权，应保证其合法拥有，并承担因侵犯他人知识产权而引发的一切法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得在卖场内使用与甲方及其他商家相同或相似的知识产权。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时提供设施及服务，影响乙方经营的，甲方应按照影响程度及乙方实际损失，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方当月租金的[X%][X%]。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自变更经营范围、转租经营区域或违反卖场规章制度，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照每次[X]元的标准向乙方收取违约金。若乙方的违约行为给甲方或其他商家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用设施设备或进行装修，导致设施设备损坏或不符合规定的，乙方应负责修复或承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议。九争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方