期房协议过户合同

期房协议过户合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套期房（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房协议过户合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.期房情况该房屋为预售商品房，并已签订《商品房预售合同》（合同编号：[具体编号]），甲方已按照合同约定支付了部分房款，剩余房款支付方式及时间按照《商品房预售合同》执行。该房屋预计交付时间为[预计交付日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务**1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的文件、协助乙方与开发商沟通等。在房屋交付前，如果开发商要求变更《商品房预售合同》的相关条款，甲方应及时通知乙方，并根据乙方的意见决定是否同意变更以及如何处理变更事宜。4.甲方应按照《商品房预售合同》的约定履行相关义务，按时支付剩余房款，确保房屋顺利交付。若因甲方未按时履行义务导致房屋交付延迟或出现其他问题，甲方应承担相应责任。5.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保其能够顺利取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定及时向甲方支付购房款项。付款方式及时间如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体付款节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元。在[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元。3.乙方应自行承担办理房屋产权过户手续过程中除甲方应承担之外的其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照相关部门的要求及时缴纳。4.乙方应在房屋交付前，与甲方共同前往开发商处了解房屋交付的相关事宜，如房屋质量验收情况、配套设施情况等。乙方应按照开发商的要求办理房屋交付手续，并承担房屋交付后可能产生的相关费用，如物业费、水电费等。5.在房屋交付后，乙方应及时对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。乙方应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行改造或损坏。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用由违约方承担。4.在房屋交付过程中，若因甲方原因导致房屋交付延迟或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决房屋交付问题，直至符合合同约定为止。若因乙方原因导致房屋交付延迟或乙方拒绝接收房屋，乙方应承担相应的违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担房屋交付延迟期间的相关费用。5.在办理房屋产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担全部责任，积极采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担全部责任，自行解决问题，并承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2