屋屋买卖合同范本

屋屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架/其他结构]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修装饰等设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、门窗[材质及规格]等]。2.房屋产权情况出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[出卖人姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整，并向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。如因出卖人原因导致贷款手续延误或无法办理，出卖人应承担相应的违约责任。三、权利义务1.出卖人的权利义务权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋交付时符合相关法律法规及合同约定的标准。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由出卖人承担的费用（如契税、印花税等）。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。2.买受人的权利义务权利：按照合同约定的时间和方式获取房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如采用银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并按时偿还贷款本息。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。承担因办理房屋产权过户手续而产生的应由买受人承担的费用（如产权登记费、交易手续费等）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。双方应在交付前[X]日共同对房屋进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交接单。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的附属设施设备齐全，能够正常使用，且与合同约定一致。出卖人已按照合同约定处理完房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，房屋不存在任何欠费情况。3.交付手续：出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、产权证书原件、购房发票等相关资料。双方应共同对房屋的质量、设施设备、装修装饰等进行检查，并填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责在规定时间内进行修复或整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。出卖人应承担的费用包括契税、印花税等，买受人应承担的费用包括产权登记费、交易手续费等。3.协助义务：出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、结婚证、房屋产权证书等。买受人应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人因自身原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，未能按照合同约定补足购房款差额，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定接收房屋或在验收房屋时未提出书面异议，视为买受人认可房屋符合交付标准，此后买受人不得再以房屋质量问题或与合同约定不符为由拒绝履行合同义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方