建房子易合同范本

建房子易合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米。2.房屋规格：层数：[X]层。结构形式：[如框架结构、砖混结构等]。建筑面积：约[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。3.建筑材料及设备要求：主体结构材料：[明确主要建筑材料的品牌、规格、型号等，如水泥采用[品牌]的[标号]水泥，钢材采用[品牌]的[型号]钢材等]。墙体材料：[说明墙体材料的种类，如外墙采用[材料名称]，内墙采用[材料名称]等]。门窗：[门窗的材质、规格，如铝合金门窗，厚度为[X]毫米，玻璃为[具体玻璃类型]等]。水电安装：[包括电线的规格、型号，水管的材质等，如电线采用[品牌]的[规格]电线，水管采用[品牌]的[材质]水管]。其他设备：[如卫生洁具、厨房电器等的品牌和型号要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造过程中使用的材料、设备等情况。有权按照本合同约定的标准和要求验收房屋。2.义务：向乙方提供建造房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或变更设计等情况，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务：具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的规格、质量、标准及施工图纸进行房屋建造，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。负责采购和使用符合合同约定的建筑材料及设备，并提供材料的质量证明文件。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见及时整改。按照合同约定的时间完成房屋建造工程，并承担因乙方原因导致工程延误的违约责任。在房屋竣工验收合格后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同约定的房屋建造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。因甲方原因变更设计、提供材料设备不及时等导致工程延误的。经甲方书面同意的其他合理原因导致工程延误的。3.乙方应在上述预计竣工日期前完成工程，并提前[X]天通知甲方进行竣工验收。如乙方未能按时竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方建造的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准。2.验收程序：工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和验收申请。甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供工程施工过程中的各项资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.质量保修：乙方对所建造的房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工程延误等损失由甲方承担。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致工程无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准建造房屋，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款