建房子的合同范本

建房子的合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的土地上建造房屋。该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积为[X]平方米。具体户型及尺寸如下：一层：客厅面积[X]平方米，卧室[X]间，每间面积[X]平方米，厨房面积[X]平方米，卫生间面积[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积[X]平方米，书房面积[X]平方米，卫生间面积[X]平方米。……（根据实际情况详细描述各层房间布局及面积）房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋配套设施外墙装饰：采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]。门窗：安装[材质及规格，如断桥铝合金门窗、实木门等]门窗。室内地面：客厅、卧室铺设[地板材质，如实木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖材质]。水电线路：按照国家相关标准及甲方要求进行铺设，确保安全、畅通。卫生洁具：配备[品牌及型号，如马桶、洗手盆等]卫生洁具。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工等过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等。负责协调施工场地周围的关系，确保施工顺利进行。在合同约定的时间内支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及建筑行业规范，进行房屋的设计和施工。自行采购符合质量标准的建筑材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。制定详细的施工计划，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对房屋质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.遇不可抗力因素或政府部门要求停工等特殊情况，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质保期：质保期内，乙方应负责对房屋进行免费维修、保养。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内进行维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方费用增加或工期延误的，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误或费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中擅自更换建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料或设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。