建房子协议书样本

建房子协议书样本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方委托乙方建造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及户型详见附件设计图纸。2.房屋结构及设计要求房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，设计应符合国家现行建筑设计规范及甲方提出的以下特殊要求：[详细列举甲方对房屋布局、功能分区等方面的特殊设计要求]3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]门窗：[品牌及规格]其他材料：[逐一列举其他主要材料的品牌及规格]乙方应按照设计要求选用合适的建筑设备，确保施工顺利进行，设备包括但不限于[列举主要设备名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计要求进行施工，确保工程质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供详细的房屋设计图纸及施工要求，并对图纸和要求的真实性、准确性负责。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工便利条件，如施工现场的通水、通电等。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行。2.义务严格按照本协议约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到国家验收标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中使用的建筑材料及设备，不得擅自更换或挪用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方并提出解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及屋面防水工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款工程竣工交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程竣工验收合格满一年后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员及设备进场施工。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]个工作日内竣工交付使用。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。乙方应确保所使用的建筑材料及设备符合质量标准，工程质量应满足甲方的设计要求和使用功能。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[X]日内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或延误，应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自对工程进行变更或要求乙方使用不符合质量标准的材料，乙方有权拒绝执行，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换或挪用本协议约定的建筑材料及设备，应按照更换或挪用材料及设备价值的[X]倍向甲方支付违约金，并负责将更换或挪用的材料及设备恢复原状。如因乙方擅自更换或挪用材料及设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八