建房包干合同范本

建房包干合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋设计为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，各房间功能明确，布局合理。房屋采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。3.建房材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砂石等原材料应质地良好、符合相关质量要求。对于门窗、水电设备等，甲方有权指定品牌或乙方应选用质量可靠、信誉良好的产品，具体品牌及规格如下：门窗：[品牌及型号]，确保密封性、隔音性良好。水电设备：电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及品牌]，配电箱、水表、电表等应选用正规厂家生产的合格产品。4.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构施工、内外墙装饰、屋面防水、水电安装等全部工程内容，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。在施工过程中，乙方应按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量。同时，乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到要求，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权对工程进度款的支付进行审核，确保款项支付合理、合规。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地使用证明、规划许可证等文件，并确保手续合法有效。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。在房屋竣工验收合格后，及时接收房屋，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。妥善保管施工过程中使用的原材料、设备及工具等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，应清理施工现场，做到工完场清。在施工过程中，如遇设计变更或甲方提出新的要求，乙方应积极配合，按照甲方要求进行施工，费用的增加或减少根据实际情况协商确定。负责采购施工所需的原材料、设备及工具等，但应确保所采购的材料及设备符合合同约定的质量要求。乙方采购的材料及设备应向甲方提供产品合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收，并提交完整的竣工资料。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，合同履行过程中不因任何因素调整合同总价款。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰、屋面防水等工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同总价款增加的，甲方应按照增加的金额及时支付给乙方；若因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延误的，工期相应顺延。若甲方未履行协助乙方办理建房相关手续或协调施工现场周边关系等义务，导致乙方施工受阻或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及经济损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合合同约定质量要求的原材料、设备及工具等，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及经济损失费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。若乙方未履行安全管理义务导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.