廉租房过户协议书

廉租房过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉租房，现甲乙双方经友好协商，就该廉租房的过户事宜达成如下协议：一、廉租房相关信息及标的物描述1.该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋性质为廉租房。2.该廉租房配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施，均处于正常使用状态。3.该廉租房目前由甲方实际居住使用，房屋内部装修及附属设施情况如下：[详细描述装修情况及附属设施，如墙面地面材质、门窗状况、厨卫设备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。2.甲方应保证对该廉租房拥有合法的处分权，确保该廉租房不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实告知该廉租房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用过程中可能出现的问题等。4.甲方负责协助乙方办理廉租房过户的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方应在本协议签订后[X]日内将该廉租房腾空交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付前，甲方应结清该廉租房所产生的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用。6.自本协议签订之日起，甲方不得再就该廉租房与任何第三方签订转让、租赁或其他有损乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理廉租房过户手续，并在过户完成后合法占有、使用该廉租房。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让款项。3.乙方应遵守廉租房相关管理规定，合法使用该廉租房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违反管理规定，乙方应承担相应的修复责任和法律后果。4.在办理过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行各项手续。5.乙方应在接收房屋后及时办理水、电、燃气、暖气等相关设施的更名手续，费用自理。三、转让款项及支付方式1.经双方协商一致，该廉租房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完廉租房过户手续且房屋交付后[X]日内一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内共同向廉租房管理部门提交过户申请，并按照管理部门的要求提供相关资料。2.因廉租房过户涉及特定的政策和程序，如管理部门要求提供额外的证明材料或进行审核等，双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。3.过户手续办理过程中产生的费用，按照相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用增加或减少，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如未保证房屋产权清晰、未如实告知房屋情况、未按时交付房屋或协助办理过户手续等，导致乙方无法取得该廉租房的合法权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付转让款项、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款项超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因上述原因导致过户手续无法办理或本协议目的无法实现的，双方应协商解决后续事宜，如退还已支付款项等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.