木房买卖合同协议

木房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下木房买卖合同协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如单层三间木构架房屋等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.附属设施：木房附带[详细说明附属设施，如房前的小院、屋后的柴棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取木房出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的木房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照协议约定的时间和方式，将木房及附属设施交付给乙方。交付时应保证木房及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理木房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生属于甲方应承担的税费等费用，由甲方承担。如实告知乙方木房的质量状况、使用历史、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付木房及附属设施，并保证其符合约定的条件。有权要求甲方协助办理木房产权过户登记手续。2.义务按照协议约定向甲方支付木房购买价款。在接收木房及附属设施时，应按照约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理木房产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担办理过户过程中属于乙方应承担部分的税费等费用。在木房交付后，应按照法律法规及合理使用的原则使用木房及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。三、价款及支付方式1.木房价款：双方经协商一致，确定该木房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作木房价款。若乙方违约不购买木房，定金不予退还；若甲方违约不出售木房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将木房及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在木房产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将木房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行木房及附属设施的交接。交接时，甲方应向乙方提供木房的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料，并共同对木房及附属设施的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理木房产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供个人资料及缴纳相关费用，配合办理过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付木房及附属设施，每逾期一日，应按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的木房及附属设施不符合协议约定或者存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒木房的真实情况或存在产权纠纷导致乙方无法取得木房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收木房后擅自改变其结构或用途，导致木房损坏或者存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一