廉租房购房协议书

廉租房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[廉租房具体地址]的廉租房一套，乙方有意购买该廉租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该廉租房位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋性质此房屋为政府提供的廉租房，甲方通过合法程序取得该房屋的居住及相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售廉租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该廉租房的真实情况，包括房屋质量、居住现状、周边环境等信息。协助乙方办理与该廉租房相关的购房手续，提供必要的文件和资料。在协议履行期间，不得擅自将该廉租房另行出售或转让给第三方。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权获得该廉租房的所有权。对房屋的状况享有知情权，有权要求甲方对房屋存在的问题进行说明和解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照协议约定使用房屋。配合甲方办理与购房相关的手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。遵守国家及当地关于廉租房使用和管理的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该廉租房交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙及相关设施设备的使用说明。房屋的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。房屋现状的书面说明，包括房屋质量、设施设备完好情况等。五、产权过户1.过户条件在乙方满足当地政府关于廉租房上市交易及产权过户的相关规定和条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售廉租房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该廉租房另行出售或转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上廉租房购房协