商城租赁协议书

商城租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意租赁该商城用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商城位置及面积该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商城平面图》为准。2.商城设施甲方应确保该商城现有设施设备（包括但不限于消防设施、电力设备、给排水系统、电梯等）能正常运行且符合相关安全标准。设施设备清单详见附件二。3.配套服务及其他甲方应提供的配套服务包括但不限于物业管理服务、安保服务等。物业管理服务内容包括商城公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；安保服务包括24小时值班、门禁管理等。具体服务标准及要求详见附件三《物业管理服务协议》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商城。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还该商城且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金，并要求乙方按时支付。有权监督乙方合理使用该商城，如发现乙方违反本协议约定使用商城，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。对商城的设施设备享有所有权，有权定期进行检查、维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将该商城及相关设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。负责商城整体结构及主体设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议约定提供配套服务，如物业管理服务、安保服务等，并不断提升服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商城及相关设施设备。在租赁期限内享有对该商城的合法使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将商城转租、转借或与他人合作经营。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务，如甲方服务不符合约定，有权要求甲方改进。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该商城及相关设施设备，不得擅自改变商城的结构、用途或进行破坏性装修。如需对商城进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方应恢复商城原状。负责租赁期间商城内乙方自用设施设备的维修、保养，确保其正常使用。因乙方原因造成商城设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及商城的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定及相关规定做好消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和器材，确保商城安全运营。租赁期满或本协议提前终止，应如期交还该商城，并保证商城及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该商城及相关设施设备交付乙方使用，或交付的商城及设施设备不符合正常使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商城，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商城的结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，收回该商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将商城转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回该商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定做好消防安全、环境保护等工作，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方租赁期满或本协议提前终止后，未如期交还该商城或未保证商城及设施设备完好无损，应按照本协议约定支付逾期交还期间的租金，并承担商城及设施设备损坏的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等