广场管理合同范本

广场管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广场名称]广场（以下简称“广场”），为了提升广场的管理水平，保障广场的正常运营，甲方愿意委托乙方对广场进行管理；乙方具备专业的广场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广场管理事宜达成如下协议：一、广场基本情况1.广场位置：[详细地址]2.广场面积：[具体面积数值]平方米3.广场用途：[列举广场主要用途，如商业经营、休闲娱乐、集会活动等]4.广场设施设备：包括但不限于建筑物、停车场、绿化景观、照明系统、给排水系统、电力供应系统、消防设施、电梯、自动扶梯等（详细清单见附件一）二、管理服务内容1.秩序维护负责广场的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。安排专人负责广场出入口的值守，对进出广场的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员及车辆进入广场。定时对广场进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，确保广场内人员和财产的安全。协助公安机关及其他相关部门处理广场内发生的治安案件和突发事件。2.环境卫生管理负责广场公共区域的日常清洁卫生工作，包括广场地面、楼梯、电梯、卫生间、垃圾桶等的清扫、擦拭和消毒。及时清理广场内的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类处理。定期对广场内的绿化景观进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和整洁。维护广场内的环境卫生设施设备的正常运行，如垃圾桶、清洁工具等，定期进行检查和维修，确保其完好无损。3.设施设备维护管理建立健全广场设施设备的维护管理制度，定期对设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行。负责广场建筑物及附属设施的日常维护工作，包括屋顶、墙面、地面、门窗等的检查和维修，及时发现并处理漏水、裂缝等问题。对广场内的停车场、照明系统、给排水系统、电力供应系统、消防设施、电梯、自动扶梯等设施设备进行专业维护和管理，确保其安全可靠运行。按照相关规定和标准，定期对设施设备进行安全检测和评估，及时更新老化或损坏的设施设备，保障广场的正常使用功能。4.停车场管理负责广场停车场的规划、建设和管理，合理设置停车位，确保停车场的安全有序运行。对进入停车场的车辆进行引导和停放管理，维护停车场内的交通秩序，确保车辆停放整齐。负责停车场的收费管理工作，按照规定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。对停车场内的设施设备进行维护和管理，包括车位划线、停车标识、照明系统、通风系统等，确保其正常运行。5.商业经营管理（如有）协助甲方制定广场商业经营规划和招商方案，负责商业租户的引进和管理工作。对广场内的商业经营活动进行监督和管理，确保商业租户遵守法律法规和广场管理规定，维护广场的商业秩序。协调商业租户之间的关系，处理商业纠纷，促进广场商业的和谐发展。根据广场商业经营情况，适时组织商业促销活动，提升广场的商业氛围和人气。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广场管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解广场管理工作的进展情况，查阅相关管理资料和记录。有权根据本合同的约定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供广场的相关资料和信息，包括但不限于广场规划设计图纸、设施设备清单、产权证明等，协助乙方了解广场的基本情况。按照本合同的约定，按时足额向乙方支付管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方的管理工作提供必要的支持和保障。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的管理工作提出合理的改进意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定，收取广场管理费用。有权根据广场管理工作的需要，制定相应的管理制度和工作流程，但不得违反法律法规和本合同的约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保广场管理工作的顺利进行。有权对广场内违反管理规定的行为进行制止和处理，但应及时向甲方报告。2.义务按照本合同约定的管理服务内容和标准，认真履行管理职责，为广场提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报广场管理工作情况，提交管理工作报告和财务报表，接受甲方的监督检查。加强对广场管理工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保管理工作的规范化和专业化。严格遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自改变广场的用途和功能，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。负责广场管理工作中的安全生产和环境保护工作，制定相应的应急预案，确保广场内人员和财产的安全，减少环境污染。四、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定管理服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、水电费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因市场物价波动、政策调整等原因导致管理成本发生较大变化，双方可协商调整管理费用标准。调整后的管理费用标准应签订补充协议予以明确。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广场管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理服务内容和标准履行管理职责，导致广场管理出现问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变广场的用途和功能，或擅自将广场管理工作委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本合同管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定，损害甲方及其他相关方的合法权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效