合租厂房协议书

合租厂房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设备、通风设备等]。2.租赁用途：双方约定该厂房仅用于[明确具体的生产经营项目，如服装加工、机械制造等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，应在租赁期满后[X]日内腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，甲方应向乙方收取的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并腾空厂房后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：保证所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责厂房及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回厂房。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定合法使用厂房。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。如需对厂房进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿留给甲方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。负责租赁厂房内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定。如因乙方原因导致厂房发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除，乙方应在规定时间内腾空厂房，并将厂房及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回厂房或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变厂房用途或将厂房转租给第三方等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未支付租金或擅自改变厂房用途严重影响甲方权益，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补