合租工厂协议书

合租工厂协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租工厂，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工厂基本情况1.工厂位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂设施：现有生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及数量]。配套设施有[如办公桌椅、照明设备、通风设备等，详细列举]。3.工厂用途：主要用于[明确工厂从事的生产经营活动类型]。二、合租方式及期限1.合租方式：双方共同合租上述工厂，并按照本协议约定各自使用部分区域进行生产经营活动。2.合租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若双方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元。租金每年根据市场行情及工厂实际情况进行适当调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对工厂整体运营情况进行监督，提出合理的管理建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证工厂产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用工厂进行生产经营活动。负责工厂整体的安全保卫工作，配备必要的安保人员及设施，保障乙方在工厂内的人身和财产安全。按照本协议约定，及时履行维修义务，确保工厂设施设备正常运行。对于乙方提出的合理维修请求，应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用所承租的区域进行生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用工厂及设施设备，不得擅自改变工厂结构及用途。如需对承租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，并在装修或改造完成后将相关资料提交甲方备案。负责承租区域内的环境卫生及消防安全工作，配备必要的消防设备，并确保其正常使用。遵守国家有关消防安全的法律法规，定期组织员工进行消防安全培训和演练。如因乙方原因导致工厂发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。不得将承租区域转租给第三方。如需与第三方合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合作经营过程中，乙方应确保第三方遵守本协议约定，如第三方违反协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。五、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量各自承担。每月[具体日期]，双方共同抄表确认当月水电费使用情况，并各自支付相应费用。2.物业费：物业费为每月人民币[X]元，由[甲方/乙方/双方共同]承担，于每月[具体日期]支付至物业管理公司指定账户。3.设备维修保养费：属于整体工厂设施设备的维修保养费用，由双方按照租金比例分担；属于乙方承租区域内设施设备的维修保养费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定提供工厂或提供的工厂不符合约定条件，导致乙方无法正常使用工厂进行生产经营活动的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。甲方违反本协议约定擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的标准执行。如甲方拒不改正，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任乙方若未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变工厂结构及用途或未经甲方书面同意对承租区域进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。乙方违反本协议约定将承租区域转租给第三方或与第三方合作经营未经甲方书面同意的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应立即停止转租或合作经营行为，将承租区域恢复原状并返还给甲方。如因乙方转租或合作经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执