廉租房出卖协议书

廉租房出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉租房，乙方有意购买该廉租房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就廉租房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该廉租房的配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如水电设施、燃气设施、门窗等情况]。3.该廉租房的装修情况为[装修程度，如毛坯、简装等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该廉租房拥有合法处分权，确保该廉租房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该廉租房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。4.甲方应协助乙方办理该廉租房的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。5.甲方应在本协议约定的时间内将该廉租房交付给乙方，交付时应确保房屋及配套设施完好无损，能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该廉租房，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该廉租房后，按照法律法规及相关政策的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、购房款及支付方式1.该廉租房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本协议签订之日，乙方向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[X]日内，将该廉租房交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。配套设施能够正常使用，包括但不限于水电畅通、燃气正常供应、门窗完好等。房屋内的物品按照双方约定进行交接（如有）。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后，按照相关部门的要求及时准备办理过户手续所需的资料，并向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该廉租房的过户登记手续。2.办理过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该廉租房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒该廉租房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法过户导致的其他经济损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法顺利办理相关手续的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，廉租房的交易需要严格遵循相关法律法规和政策规定。廉租房通常具有特定的保障性质和准入条件，其交易可能存在诸多限制和法律风险。在实际操作