合作用房协议书

合作用房协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于合作目的，就合作用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合作用房协议书。一、合作标的物及服务具体描述1.合作用房位置本协议项下的合作用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业办公等]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施配备等情况]。2.合作用途双方合作使用该房屋的目的为[明确合作用途，例如共同开展业务项目、作为办公场所等]。3.服务内容甲方应确保合作用房符合安全使用标准，并按照本协议约定提供必要的协助与配合，包括但不限于协助乙方办理相关入驻手续、提供房屋使用过程中的基本物业服务（如水电供应、安保等，具体根据实际情况明确）。乙方应按照合作目的合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，并承担因自身使用行为产生的相关费用及责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取合作费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对合作用房拥有合法的处分权，确保乙方在合作期间能够正常、合法使用该房屋。按照本协议约定的时间和条件将合作用房交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用状态。负责办理与合作用房相关的手续（如有），确保乙方入驻及使用过程中不存在法律障碍。在合作期间，如遇房屋产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，应积极采取措施解决，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用合作用房。在合作期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障自身正常使用房屋。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付合作费用。合理使用合作用房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造（包括但不限于增设隔断、改变水电线路等），应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，施工过程中造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。负责合作用房内部的卫生清洁、设施维护等工作，保持房屋整洁、设施完好正常使用。合作期满或提前终止协议时，应将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、合作费用及支付方式1.合作费用标准乙方应向甲方支付的合作费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金、物业管理费（如有）及其他与房屋使用相关的费用（具体根据实际情况明确各项费用包含情况）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月合作费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整在合作期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整合作费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。经双方协商一致后，可对合作费用进行调整，并签订补充协议予以明确。四、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，双方应在合作期满后按照本协议约定办理相关交接手续。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[X]日内将合作用房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单，明确房屋及设施设备的现状。2.返还合作期满或提前终止协议后，乙方应在[X]日内将合作用房及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用（正常损耗除外）。如乙方未按时返还或房屋及设施设备存在损坏的，乙方应承担相应修复费用或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将合作用房交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合作费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋或未履行相关协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合作费用总额的[X%]向乙方支付违约金。在合作期间，如因甲方原因导致房屋产权纠纷或其他影响乙方使用的问题，甲方应积极解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因该问题导致协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余合作费用，并按照合作费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的合作费用及违约金，同时乙方应按照合作费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并恢复房屋原状。乙方应按照合作费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定的时间和要求返还合作用房的，每逾期一日应按照合作费用标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日