期房购置合同范本

期房购置合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体项目名称及地址]的期房一套，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房购置合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体楼栋号、单元号、房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.房屋规划及配套设施该期房所在项目规划包括但不限于以下配套设施：[详细列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]周边配套情况：[描述周边的学校、医院、商场、交通等配套设施情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款由乙方通过银行贷款方式支付。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所售期房的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照国家和地方相关规定及合同约定，按时完成房屋的建设工程，确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋建设过程中，应及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查（乙方应合理行使监督检查权利，不得干扰正常施工）。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方按时交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。向甲方提供办理购房贷款及房屋产权登记所需的真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付前，不得擅自转让该期房的购买权或对房屋进行任何形式的处分。在房屋交付后，应按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用等相关费用。遵守国家和地方关于房屋使用及物业管理的相关规定，合理使用房屋，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付条件房屋经竣工验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到本合同约定的标准，包括但不限于绿化、停车位、物业服务用房等已按规划建设完成并可正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日内交付房屋，但交付时间不得超过本合同约定交付日期后的[X]个月。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋的现状及相关资料进行查验，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋不符合交付条件的除外。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需缴纳的税费等费用按照国家和地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担应由甲方缴纳的费用，并协助乙方办理费用缴纳及产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改直至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额按照房屋总价的[X]%计算，乙方也有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该期房另行出售给他人或存在其他导致乙方无法取得房屋产权的情形，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料办理购房贷款或因乙方自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未按时补足，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价의[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转让该期房的购买权或对房屋进行任何形式的处分，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本