平房购房合同范本

平房购房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房详细地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.该平房位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.平房结构为[砖混/砖木/其他]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间设施等]。3.该平房附属设施有[列举附属设施，如院子、储物间等]，其具体状况如下[附属设施的详细描述，如院子地面情况、储物间面积等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该平房拥有合法的所有权及处分权，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。合同签订前，甲方应向乙方如实披露该平房的真实情况，如有隐瞒或不实陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间将该平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时该平房及附属设施的现状与合同约定相符，无损坏、缺失等情况。交付时，双方应共同对平房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或赔偿。5.甲方应确保该平房在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及附属设施，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。4.乙方应在接收该平房及附属设施后，按照合理使用的原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致该平房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.该平房的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式，详细说明转账账户或支付地点等信息]。四、产权过户1.双方同意在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或过户手续延迟办理的，双方应协商解决。五、交付时间及方式1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该平房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等原件及复印件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该平房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，保证该平房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该平房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变该平房的结构或用途，导致该平房及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总价的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执