平房购房协议合同

平房购房协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]结构，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：该平房附属有[附属设施详细描述，如院子、水井、储物间等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋的使用年限、质量状况、是否存在漏水、电路老化等问题。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的过户费用。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该平房与他人之间的所有纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准将该平房交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权接收该平房，并取得该平房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，否则视为乙方认可房屋及附属设施符合合同约定。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不卖该平房，应双倍返还乙方定金。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在该平房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该平房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件、钥匙等资料，并确保房屋及附属设施能够正常使用。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如验收合格，应在房屋交接清单上签字确认；如发现问题，应及时与甲方协商解决。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力等因素导致过户手续迟延办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定的，应承担以下违约责任：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方保证的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该平房所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定的，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他与合同约定不符的情况，在接收房屋后又以此为由要求甲方承担责任的，乙方的请求不予支持；如乙方因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他