平房换楼房协议书

平房换楼房协议书甲方（平房所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（楼房提供方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处，乙方拥有可供置换的楼房资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方以其平房置换乙方楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房情况甲方所有的平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[私有/公有等]。该平房有[具体房间数量]间，配套有[附属设施情况，如小院、水井等]。平房目前处于[使用状态，如自住、出租等]，相关产权证书编号为[具体证书编号]，产权明晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.楼房情况乙方提供的用于置换的楼房位于[楼房具体地址]，为[楼房所在小区名称]的[具体楼号][单元号][楼层房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该楼房为[新建/二手]房，已取得[房屋产权证书情况，如已办理房产证、正在办理等]，具备合法的交付条件。楼房配套设施包括但不限于[电梯、停车位、绿化等情况说明]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的楼房进行置换。在楼房交付前，有权对楼房的相关情况进行了解和查验。义务保证所提供的平房产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的平房产权及相关信息资料。在本协议签订后[X]日内，腾空平房，并将平房交付给乙方。交付时应保持平房原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理平房产权变更登记手续，提供办理产权变更所需的全部资料，并按照相关规定缴纳因产权变更产生的税费等费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付平房，并配合办理相关产权变更手续。在平房交付后，有权对平房进行查验和接收。义务按照本协议约定提供符合条件的楼房，并确保楼房质量符合国家及地方相关标准和规范，无质量问题及安全隐患。在楼房交付前，负责对楼房进行必要的维护和保养，确保交付时楼房处于正常使用状态。在本协议签订后[X]日内，将楼房交付给甲方，并提供楼房的相关产权及交付资料。交付时应向甲方说明楼房的使用情况、配套设施情况等相关信息。协助甲方办理楼房产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳因产权登记产生的税费等费用。三、置换方式及差价处理1.置换方式双方同意以[平房建筑面积]平方米的平房置换[楼房建筑面积]平方米的楼房，按照建筑面积进行等价置换。2.差价处理若平房评估价值高于楼房评估价值，乙方应按照评估差价向甲方支付补偿款。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[支付方]承担。评估基准日为[具体日期]。若楼房评估价值高于平房评估价值，甲方应按照评估差价向乙方支付补偿款。补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，支付期限为[具体期限]。四、交付时间及交付条件1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将符合交付条件的楼房交付给甲方。甲方应在本协议签订后[X]日内，将腾空后的平房交付给乙方。2.交付条件楼房交付条件楼房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。楼房的水、电、气、暖等配套设施已接通并正常使用。楼房内的装修及设施设备符合本协议约定及相关质量标准，墙面、地面无裂缝、渗漏等质量问题，门窗、厨卫设备等完好无损。乙方应向甲方提供楼房的质量保证书、使用说明书等相关资料。平房交付条件平房腾空，屋内物品已清理完毕，保持原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外）。平房的水、电、气等相关费用已结清，无欠费情况。五、产权变更登记1.双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理平房与楼房的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付平房，每逾期一日，应按照平房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照平房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照楼房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，如未协助对方办理产权变更登记手续、提供虚假信息等，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，