合法购房协议书

合法购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产附带[附属设施情况，如车库、车位、储藏室等]，附属设施具体情况如下：车库：位于[车库具体位置]，面积为[X]平方米，[详细描述车库状况，如是否有独立产权、是否能正常使用等]。车位：位于[车位具体位置]，[说明车位性质，如地上车位、地下车位等，以及是否为固定车位等情况]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米，[描述储藏室内部情况，如是否有门窗、是否能正常存放物品等]。2.房屋现状该房产目前为空置状态，甲方保证交付给乙方的房产符合正常居住使用条件，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、地面下沉等影响房屋安全及正常使用的情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况及装修标准，如墙面是否为乳胶漆、地面是否为木地板等]，甲方保证装修部分不存在质量问题及与实际交付情况不符的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方取得该房产所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、房屋使用年限等重要信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房产有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，负责办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。在产权过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关证件资料，不得擅自处分该房产或损坏相关证件资料。如因甲方原因导致该房产或相关证件资料受损，甲方应承担修复或赔偿责任。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续及相关物业手续。交付时，应确保该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。同时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于办理产权过户手续及交付房产等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款的一部分，但如乙方违约导致本协议解除，定金不予退还。配合甲方办理产权过户手续及房屋交接手续等相关事宜，提供办理手续所需的一切资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担应承担部分的费用。在接收该房产后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致该房产或附属设施设备受损，乙方应承担修复或赔偿责任。三、违约条款1.甲方违约如甲方未能按照本协议约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本协议约定的条件，存在质量问题或与实际交付情况不符的情形，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。如甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行委托他人进行修复或整改，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因房产质量问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自处分该房产或损坏相关证件资料，导致乙方无法取得该房产合法所有权或影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求甲方退还已支付的定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房产后，未按照法律法规及物业管理规定合理使用该房产，擅自改变房屋结构、用途等，导致该房产或附属设施设备受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同