哥俩换房协议书

哥俩换房协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方换房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方房屋坐落于[甲方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[购买/自建等取得方式]所得，房屋结构为[砖混/框架等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。2.乙方房屋坐落于[乙方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[购买/自建等取得方式]所得，房屋结构为[砖混/框架等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如地面木地板、墙面壁纸等]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在换房过程中，对乙方房屋的相关情况进行合理查看。2.义务保证所提供的甲方房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。过户费用按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在换房完成前，妥善保管甲方房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋处于正常可使用状态。因甲方保管不善导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。负责结清换房之前甲方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在换房过程中，对甲方房屋的相关情况进行合理查看。2.义务保证所提供的乙方房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。过户费用按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在换房完成前，妥善保管乙方房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋处于正常可使用状态。因乙方保管不善导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。负责结清换房之前乙方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、换房流程及时间安排1.协商与准备阶段本协议签订之日起[X]个工作日内，双方各自整理好房屋产权相关资料，包括房产证、购房合同、身份证等，并相互提供复印件。同时，双方共同对各自房屋的现状进行确认，填写房屋现状确认清单，详细记录房屋的装修、设施设备等情况。2.房屋交接阶段在本协议签订之日起[X]个工作日后，双方约定具体的房屋交接时间。交接时，双方应同时在场，按照房屋现状确认清单进行核对。甲方将甲方房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，乙方将乙方房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。交接完成后，双方共同签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交接，双方对交接时房屋的现状无异议。3.产权过户阶段在房屋交接完成之日起[X]个工作日内，双方各自向当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。双方应按照不动产登记部门的要求，及时提供完整、准确的过户资料，并配合办理相关手续。若在办理过户手续过程中遇到问题或需要补充资料，双方应积极沟通协商，共同解决问题，确保过户手续能够顺利完成。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时协助甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除木协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定结清房屋相关费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权从应支付给违约方的款项中扣除相应费用。4.若一方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。若造成房屋无法正常使用或影响房屋价值的，还应承担相应的贬值损失赔偿责任。五争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协