市场出售合同范本

市场出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[市场详细地址]的市场（以下简称“该市场”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该市场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[具体地理位置]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含[具体设施名称1]、[具体设施名称2]、[具体设施名称3]等各类设施设备（详细清单见附件一）。2.市场用途该市场主要用于[市场经营类型，如商品批发零售、农产品交易等]经营活动，目前市场内有[X]家商户正在经营，经营业态涵盖[具体业态1]、[具体业态2]、[具体业态3]等（详细商户清单及业态分布见附件二）。3.市场现状市场目前处于正常运营状态，各项设施设备均能正常使用，市场周边交通便利，配套设施完善，具备良好的商业氛围和发展潜力。市场现有装修情况为[装修风格及现状描述]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑物质量符合国家相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取市场出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该市场拥有合法的所有权或处分权，有权出售该市场，且该市场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知市场的真实情况，包括但不限于市场的现状、设施设备状况、经营情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理市场相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理工作，因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至市场交付前，负责维持市场的正常运营状态，确保市场内各项设施设备正常使用，不得擅自改变市场的经营业态或进行有损市场价值的行为。在市场交付时，保证市场内的设施设备、装修等符合本合同约定的状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明书、保修凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付市场。有权在市场交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定对市场进行经营管理和使用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付市场出售价款。接受甲方交付的市场，并按照合同约定及相关法律法规的规定对市场进行合理使用和维护，不得擅自改变市场的用途、结构及设施设备状况。在办理市场产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照国家法律法规的规定承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费。在市场交付后，遵守市场所在地的相关法律法规及市场管理规定，依法经营，诚信经营，维护市场的正常经营秩序。三、价款及支付方式1.市场出售价款经双方协商一致，该市场的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体支付时间节点1]前，支付市场出售价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余市场出售价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完市场产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及第一期款项后，于[具体交付日期]前将市场交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付市场，但交付时间的延迟不得超过[X]日。2.交付方式双方应于交付日共同至市场现场进行交接，甲方应向乙方提供市场的相关资料，包括但不限于市场产权证书、设施设备清单、商户清单等，并将市场的实际控制权移交给乙方。乙方应在交接清单上签字确认，视为市场已完成交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付市场，每逾期一日，应按照市场出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照市场出售价款[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或提供虚假市场信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能协助乙方办理市场产权变更登记手续，或因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理的，甲方应按照市场出售价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施解决产权问题，直至办理完成产权变更登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得市场产权，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照市场出售价款[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变市场的经营业态、结构或设施设备状况，影响市场价值或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照市场出售价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变市场的用途、结构或设施设备状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照市场出售价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定及相关法律法规的规定对市场进行合理使用和维护，导致市场损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照甲方要求及时履行赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应继续补足。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（市场设施设备清单