建房付款合同范本

建房付款合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，结构为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸由[设计方名称]设计，设计图纸经双方签字确认后作为本合同附件。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层施工等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合标准。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和资料。负责施工现场的三通一平（通水、通电、通路及场地平整），确保施工条件具备。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在不违反合同约定及相关法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：根据合同约定及设计图纸，组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符的，应及时通知甲方和设计方，经三方协商一致后进行变更。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外不得调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电工程完工：装饰装修及水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[X]%作为质保金留作质保期使用，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还质保金。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范标准执行，确保工程质量达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，每道工序完成后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具验收报告。主体工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后出具竣工验收报告。装饰装修及水电工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具验收报告。工程全部完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收，验收合格后出具竣工验收备案表。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程款增加的，甲方应按照增加部分工程款的[X]%向乙方支付违约金，并承担增加部分工程款。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完工的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换施工队伍或使用不合格的建筑材料、构配件及设备，甲方有权要求乙方立即整改，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方使用不合格材料给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起