市场交押金协议书

市场交押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的经营权，乙方有意承租该市场内的[具体摊位/场地位置]（以下简称“标的物”）用于[经营项目]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：该标的物位于[市场详细地址]内的[具体楼层、区域、摊位号或场地范围]，面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该标的物仅用于合法经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该标的物具备基本的经营配套设施，包括但不限于水电供应、通风照明等设施。乙方应合理使用并爱护这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。对市场整体进行统一管理和运营，有权制定和调整市场的相关管理制度和规则。2.义务按照本协议约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用。保证标的物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，负责对市场的公共区域及共用设施进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。在租赁期间，有权合理使用标的物及相关配套设施，如发现设施存在问题，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对标的物进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害市场整体形象和其他租户的利益。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规及市场的各项管理制度，合法经营，诚实守信，自觉维护市场的经营秩序和环境卫生。不得在市场内从事违法违规、损害甲方或其他租户利益的行为。未经甲方书面同意，不得将标的物转租、转借或与他人联营。负责标的物内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求的时间和状态将标的物交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。三、租金及押金支付方式1.租金租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金价格在租赁期内原则上保持不变，但如遇市场整体调整或因不可抗力等特殊原因需要调整租金的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，如乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。在租赁期满或协议解除，且乙方结清所有费用、交还标的物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁协议，并按照届时市场租金标准支付租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对市场公共区域及共用设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物用途、转租、转借或与他人联营，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金和押金不予退还，并由乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的时间和状态交还标的物，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲