协议房买卖合同

协议房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的协议房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该协议房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路等]。2.房屋产权情况该协议房目前尚未取得完整的产权证书，甲方承诺该房屋系通过[合法取得途径，如拆迁安置等]取得，且不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限的情况。甲方应在本合同签订后积极协助办理产权证书，并承担办理过程中产生的相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关资料，并保证房屋交付时符合合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权证书，提供办理产权证书所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，确保产权证书顺利办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。确保该房屋在交付前未设定任何形式的担保物权，如抵押权、质权等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋产权证书办理完毕后，享有该房屋的所有权，并有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋交付及产权证书办理手续，提供办理过程中所需的个人资料，并承担因自身原因导致办理手续延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。承担房屋交付后因使用房屋而产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本协议房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施、设备的数量、质量及使用情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房协议、房屋钥匙、水电燃气卡等。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合合同约定标准后再行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失以及乙方因此而支出的合理维权费用。若甲方未能协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款项每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房总价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订协议房买