合股建房协议书

合股建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作建房项目概述1.项目地点本合股建房项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.项目规划双方计划在该土地上建造[具体楼层及户型的房屋描述，如共建一栋[X]层住宅，每层[X]套，每套面积约[X]平方米等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利享有按本协议约定分配建成房屋的权利。对建房过程中的重大事项，如规划变更、施工方案调整等有知情权和参与决策权，但需经双方协商一致。2.义务提供本项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，保证乙方在合作建房过程中对土地的合法使用权益。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行项目建设，包括但不限于提供场地、协调周边关系等。监督建房工程质量和进度，有权提出合理的意见和建议，确保项目顺利进行。乙方权利义务1.权利享有按本协议约定分配建成房屋的权利。负责建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，并承担相应费用，但需符合国家及地方相关法律法规和政策要求。在项目建成后，有权按照本协议约定对其分得房屋进行处置，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的建房标准、质量要求和进度安排进行项目建设，确保工程质量合格，按时交付使用。向甲方提供建房项目的详细规划、设计方案、施工进度计划等资料，并及时通报项目进展情况。负责筹集建房所需的资金，并合理使用资金，确保资金用于项目建设，不得挪作他用。承担建房过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、建房资金筹集与使用1.资金筹集建房所需资金由乙方负责筹集，预计总投资为人民币[X]元。乙方应按照项目建设进度合理安排资金，确保资金及时到位。2.资金使用乙方应设立专门的建房资金账户，对资金的收支进行独立核算和管理。建房资金主要用于支付土地费用（如有）、建筑材料采购、工程施工费用、设计费用、监理费用、审批手续费用以及其他与项目建设相关的费用。乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方的监督。四、房屋分配1.分配原则建成房屋按照双方协商确定的比例进行分配。具体分配比例为：甲方分得房屋建筑面积占总建筑面积的[X]%，乙方分得房屋建筑面积占总建筑面积的[X]%。2.分配方式双方按照各自分得的房屋建筑面积，在整栋楼中进行楼层和套数的分配。分配方案应在项目建设规划阶段确定，并经双方书面确认。在房屋分配过程中，应尽量保证双方分得的房屋具有相似的户型结构、采光通风条件等，确保公平合理。五、产权办理1.办理责任房屋建成后，双方各自负责办理其分得房屋的产权登记手续，费用由各自承担。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。2.产权性质双方分得房屋的产权性质为[根据实际情况填写，如商品房、经济适用房等]，产权证书上应明确记载各自的份额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地相关资料或协助办理审批手续，导致项目延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的资金损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的项目建设工作，影响项目正常进行，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、质量要求和进度安排进行项目建设，导致工程质量不合格或延误交付，乙方应承担整改费用、逾期交付违约金等责任。逾期交付违约金按照每天人民币[X]元的标准计算，直至房屋实际交付之日止。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定合理使用建房资金，挪作他用或因资金管理不善导致项目资金短缺，影响项目建设，乙方应及时补足资金，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自处置其分得房屋，损害甲方及其他相关方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协