市场与商户协议书

市场与商户协议书甲方：[市场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[商户名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“市场”），具备提供商业经营场所及相关配套服务的能力；乙方有意在该市场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在市场内的经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场地甲方将位于市场内[具体楼层][具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。该场地的用途为[乙方经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.配套设施甲方为乙方提供市场内的公共区域及相关配套设施的使用权限，包括但不限于通道、卫生间、水电设施、消防设施等。乙方应合理使用并爱护上述设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、管理费等费用。有权对市场的整体经营秩序进行管理和监督，制定并执行市场的相关管理制度。有权根据市场经营需要，对市场的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定标准的经营场地及配套设施。负责市场的整体安全保卫工作，保障市场内的公共安全。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。定期对市场内的设施进行维护和保养，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在遵守市场管理制度的前提下，有权对市场的管理和服务提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规及市场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照约定的经营范围和经营方式使用场地，不得擅自转租、转让或转借场地。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责对其经营场地内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。配合甲方做好市场的安全保卫、环境卫生等工作，接受甲方的管理和监督。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。租金自本协议生效之日起开始计算。2.管理费乙方应按照市场管理规定向甲方支付管理费，管理费标准为每月人民币[X]元，支付方式与租金相同。管理费用于市场的公共区域维护、保洁、安保等费用支出。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方按照相关规定自行向相关部门或单位缴纳。4.支付时间租金及管理费应在每个支付周期开始前[X]天支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、管理费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方不同意续签，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供经营场地或配套设施，或擅自调整场地用途、布局等，导致乙方无法正常经营，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因违约行为而减少的经营收入、增加的经营成本以及预期可得利益等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。如乙方擅自改变场地用途、转租、转让或转借场地，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、管理费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规或市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方承担相应法律责任。乙方应支付拖欠的租金、管理费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商