安置房付款协议书

安置房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下付款协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[安置房性质，如政府统建安置房等]，目前处于[房屋现状，如已竣工但未办理产权登记等]状态。2.配套设施情况该安置房所在小区配备有[小区配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房等]，周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，周边配套有[学校名称、医院名称、商场名称等]等公共服务设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房建设项目的相关审批文件、房屋竣工验收合格证明等，协助乙方办理与该安置房相关的手续。在乙方按照协议约定支付款项后，按照约定的时间和方式将该安置房交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的标准。负责办理该安置房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，及时向相关部门申请办理，并在办理过程中积极配合乙方提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得该安置房的产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并协助办理产权登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理与该安置房相关的手续。在接收该安置房时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如分期支付、一次性支付等]方式向甲方支付购房款：（二）付款时间1.第一期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.第二期付款在甲方通知乙方该安置房具备交付条件后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.第三期付款在该安置房交付给乙方后，乙方应在交付之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.第四期付款在甲方协助乙方办理完该安置房的产权登记手续，并取得产权证书后，乙方应在取得产权证书之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在乙方按照本协议约定支付第二期款项后，按照双方约定的时间将该安置房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点接收该安置房。如乙方未在约定时间内接收房屋，自约定交付之日起，该安置房的风险责任由乙方承担，但甲方应负责妥善保管该安置房，因保管不善造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方接收房屋后，应按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内对房屋进行整改，直至符合本协议约定的标准。整改期间，乙方有权拒绝支付第三期款项，由此造成的逾期付款责任由甲方承担。五、产权登记1.甲方应在该安置房具备办理产权登记条件后，及时向相关部门申请办理产权登记手续，并在办理过程中积极配合乙方提供必要的协助。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续所需的各项事宜。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在办理产权登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决。如因该原因导致乙方无法在本协议约定的时间内取得产权证书，双方互不承担违约责任，但甲方应积极协助乙方采取措施解决问题，以尽快取得产权证书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日仍未整改合格，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权证书导致的房屋转让受限损失等。4.若甲方违反本协议约定，擅自将该安置房另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该安置房的产权或正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权证书导致房屋转让受限损失等。甲方还应承担乙方因追究甲方违约责任而产生的数据调查费、律师费、诉讼费等全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，未按照本协议约定的时间对房屋进行验收或未及时通知甲方房屋存在质量问题，视为乙方认可房屋符合本协议约定标准，乙方不得再以房屋质量问题为由要求甲方承担责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将该安置房转让给他人或设定其他权利负担，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照乙方已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行出售该安置房的差价损失以及甲方因追究乙方违约责任而产生的数据调查费、律师费、诉讼费等全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本