土地迁出协议书

土地迁出协议书甲方（迁出方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），现甲方有意将该土地迁出，乙方愿意接收该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻地情况]，南至[南边界相邻地情况]，西至[西边界相邻地情况]，北至[北边界相邻地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]，目前土地上附着的建筑物及附着物情况为[详细描述，如是否有房屋、厂房、树木等，如有需注明其现状及权属情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地迁出款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方提供该土地的相关产权证明文件、土地现状资料等，确保乙方对土地情况有充分了解。在本协议签订后[X]日内，负责清理土地上的附着物（如有），将土地平整至符合交付条件（具体交付条件可根据实际情况详细约定，如土地平整度达到[具体标准]等）。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并保证土地符合约定的交付条件。在甲方交付土地后，有权对土地进行合理使用和开发（需符合土地性质及相关法律法规规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地迁出款项。在接收土地后，承担土地后续的管理、维护等责任，不得从事违法违规行为损害土地权益或周边环境。在办理土地相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。三、土地迁出款项及支付方式1.土地迁出款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式–本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额表述]）。–在甲方完成土地清理及平整工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付土地迁出款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。–剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]），在乙方办理完土地变更登记手续且取得新的产权证明后[X]日内支付。四、土地交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内开始清理土地上的附着物，并在清理完成后[X]日内将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单内容包括土地的四至范围、面积、现状等情况，乙方应在清单上签字确认。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内组织验收。验收标准为土地平整，无明显障碍物，符合本协议约定的交付条件。如验收不合格，乙方有权要求甲方在[X]日内整改至合格，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方逾期接收土地，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地迁出款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地迁出款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限。如甲方未能在规定期限内整改合格，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地迁出款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理土地相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地迁出款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地迁出款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法违规开发，甲方有权解除本协议，乙方应恢复土地原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地迁出款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一