工商租赁合同范本

工商租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工商经营场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的工商经营场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用。该场所的具体位置以附件一《租赁场所平面图》为准。2.租赁场所用途乙方租赁该场所用于[明确具体工商经营用途，如商业零售、餐饮服务、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。3.配套设施及服务甲方应确保该场所具备以下配套设施并提供相应服务：水、电供应：提供稳定的水电接入，水电费用由[明确承担方]按照国家规定的标准另行支付。消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防设施，确保乙方能够正常使用。物业管理：提供基本的物业管理服务，包括场地清洁、安全保卫等，物业管理费用包含在租金内。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相关信息。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该场所，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该场所符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准，将该场所及配套设施交付乙方使用，并确保其正常运行。负责对该场所的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该场所经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该场所及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务，保障其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该场所，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。合理使用并爱护该场所及配套设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该场所的防火、防盗、卫生等工作，确保经营活动安全、有序进行。在租赁期限届满或合同解除后，如期交还该场所及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该场所及配套设施交付乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该场所，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方停业或经营受到重大影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回该场所，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该场所用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]天内将该场所恢复原状并交还甲方。若乙方未按照本合同约定交还该场所及附属设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因逾期交还造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争