商家免租协议书

商家免租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方在经营过程中可能面临的困难，为支持乙方发展，经双方友好协商，甲方同意给予乙方一定期限的免租优惠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业期间的免租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物业位置：甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方签署的租赁合同附图为准。2.用途：乙方租赁该物业用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。二、免租期限1.本次免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限届满后，乙方应按照双方另行签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式支付租金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对该物业的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该物业，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议及租赁合同。在免租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该物业无法正常使用，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应协助乙方采取必要措施减少损失。2.义务甲方应确保该物业在免租期限开始前具备正常使用条件，包括但不限于提供符合安全标准的房屋结构、水电设施等。甲方应在免租期限内按照法律法规规定履行对该物业的维修、保养等义务，但因乙方故意或重大过失导致的维修、保养责任除外。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本协议约定使用该物业进行合法经营活动。如因甲方原因导致该物业无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途或进行转租、转借等行为。乙方应在免租期限内妥善保管该物业及其附属设施、设备，如因乙方故意或重大过失导致该物业及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守法律法规及甲方制定的物业管理规定，按时缴纳因使用该物业产生的水电费、物业费等费用。在免租期限届满后，乙方应按照租赁合同约定的标准将该物业及其附属设施、设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该物业用途、进行转租转借、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任，甲方有权解除本协议及租赁合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补