委托出售房协议书

委托出售房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，欲委托乙方进行出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.房屋配套设施：室内设施：包含但不限于[列举室内主要设施，如空调、电视、冰箱等]。室外设施：小区内配备有[描述小区相关配套设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。6.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关工作。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，并促成房屋交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋出售的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如提供必要的文件、配合看房、解答买家疑问等。按照本协议约定的价格及条件出售房屋，不得擅自变更出售价格或交易条件，否则应承担违约责任。在房屋出售过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等因素影响房屋交易的，应积极配合乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取代理佣金。在代理权限范围内，有权以甲方名义与潜在买家进行洽谈、协商交易条件等相关活动。2.义务：严格按照法律法规及本协议约定履行代理职责,以专业、诚信的态度为甲方服务，维护甲方的合法权益。积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房屋，尽力促成房屋交易。向甲方如实报告房屋出售的进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在与潜在买家洽谈过程中，应严格遵守本协议约定的价格及交易条件，不得擅自降低出售价格或变更其他重要交易条款。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋交易成功后，负责协助甲乙双方办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止代理关系，应提前[通知期限]书面通知对方。五、出售价格及付款方式1.出售价格：甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照此价格对外寻找买家并促成交易，未经甲方书面同意，不得擅自降低出售价格。2.付款方式：双方协商确定以下付款方式为本次房屋交易的付款方式：一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及相关部门办理贷款审批手续。若贷款申请获批，银行将购房款直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到银行放款后[X]日内办理房屋产权过户手续，并协助买家办理房屋抵押登记手续。若贷款申请未获批或获批额度不足，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。六、代理佣金及支付方式1.代理佣金：乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付代理佣金。代理佣金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]日内，甲方向乙方一次性支付代理佣金。乙方应在收到代理佣金后向甲方出具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更出售价格或交易条件，导致乙方无法按照本协议约定促成房屋交易的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自降低出售价格或变更其他重要交易条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致房屋交易无法顺利完成的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定支付代理佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨佣金，并要求甲方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方信息给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议