厂房整修协议书

厂房整修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现需要对厂房进行整修，乙方具备相关的整修资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行厂房整修事宜达成如下协议：一、整修标的物及服务具体描述（一）整修厂房范围1.厂房建筑主体结构的加固与修复，包括但不限于墙体、梁柱的加固处理，屋顶防水及修缮等。2.内部装修工程，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶、门窗更换等。3.水电线路改造，确保电力供应稳定及满足消防等相关规范要求，同时对排水系统进行优化与完善。4.消防设施的安装与调试，达到符合国家现行消防法规及标准的要求，包括消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。5.通风与空调系统的安装，确保厂房内空气流通及温度适宜，满足生产工艺要求。（二）整修标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范、行业标准以及甲方提供的设计要求进行施工。2.在建筑结构加固方面，应确保加固后的结构安全可靠，满足厂房原设计使用功能及承载能力要求。3.内部装修应符合环保、美观、实用的原则，所使用的装修材料应符合国家环保标准，无有害物质超标情况。4.水电线路改造应严格按照电气安装工程施工规范及给排水工程施工规范进行，确保线路安全、排水畅通。5.消防设施的安装必须通过当地消防部门验收合格，各项指标达到国家规定的消防安全标准。6.通风与空调系统应能正常运行，调节室内温湿度及空气质量，满足厂房生产环境需求。（三）整修期限本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成，但经甲方书面同意的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对整修方案进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件有知情权。2.义务向乙方提供该厂房的相关图纸、资料及原有设备设施情况等，确保乙方施工的准确性和可行性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的水电供应便利等。负责协调与厂房周边相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方认可后可进行相应调整。2.义务具备合法有效的营业执照、建筑施工资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。按照本协议约定的整修范围、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。自行负责施工过程中的安全管理工作，遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，严格遵守环境保护法规，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量必须符合本协议约定的标准及国家相关标准。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件，及时汇报施工情况。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家及地方相关规定提交完整的竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付在本协议签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。乙方完成[阶段工程描述，如主体结构加固完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[阶段工程款支付比例]，即人民币[阶段工程款金额]元。乙方完成[另一阶段工程描述，如内部装修工程的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[阶段工程款支付比例]，即人民币[阶段工程款金额]元。乙方完成全部整修工程，经甲方组织初步验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[验收合格后支付比例]，即人民币[验收合格后支付金额]元。工程经甲方组织正式验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，甲方向乙方支付至工程款总额的[最终支付比例]，即人民币[最终支付金额]元。剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量保证乙方应严格按照本协议约定的整修标准进行施工，并对工程质量负责。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或故障，乙方应负责免费修复或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[质保期限]年。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段工程或全部工程后，应提前通知甲方进行验收，并提交相关质量检验报告等资料。2.甲方在接到乙方验收通知后[验收期限]内组织人员进行验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到竣工报告及资料后[竣工结算期限]内组织正式验收。正式验收应邀请相关质量监督部门、设计单位等参与。如验收通过，甲方出具工程竣工验收合格证明；如验收不通过，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的整修范围、标准、期限进行施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，返工费用由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失（包括但不限于生产经营损失、第三方索赔损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提交工程进度报告及质量检验报告等相关文件影响甲方对工程进度和质量的监督管理，每逾期一日，应按照工程款总额的[文件逾期违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款