山地出租合同协议

山地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的山地地理位置图）2.山地面积经双方测量及确认，该山地面积约为[X]亩。（如有更精确的面积测量方式及数据，可详细说明）3.山地现状该山地目前主要为[山地现有植被、地形等情况描述]，无明显的建筑物及设施，但可能存在一些自然形成的小路等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，若因国家建设需要征用或征收该山地，甲方有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用山地的时间退还相应租金。2.义务保证该山地的出租行为合法有效，拥有该山地的合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付符合租赁条件的山地。在租赁期间，协助乙方处理与山地使用相关的可能出现的问题，如相邻关系协调等，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该山地，开展[具体用途]相关活动。在租赁期限内，对租赁山地享有占有、使用和收益的权利。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对山地进行必要的开发利用，但应事先通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，须事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。保护山地的生态环境，不得进行任何破坏生态环境的行为。在租赁期间，乙方应负责对山地进行必要的维护和管理，保持山地的正常使用状态。不得在山地范围内从事违法违规活动，如非法采矿、制毒、贩毒等。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还山地，如有附属设施及设备，乙方应负责拆除或清理，恢复山地的原始状态。五、山地的使用与维护1.乙方在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.乙方如需在山地内进行建设或搭建临时设施，须事先向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设或搭建的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除相关设施，恢复山地原状。3.乙方应负责租赁山地范围内及周边区域的环境卫生，保持良好的生态环境。在租赁期间，若因乙方使用山地导致环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的治理和修复责任。4.乙方在租赁山地内从事经营活动，应确保自身及相关人员的安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应购买足额的商业保险，以应对可能出现的风险。5.在租赁期间，甲方应定期对山地的使用情况进行检查，乙方应积极配合。如发现山地存在安全隐患或其他问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变山地用途、破坏生态环境、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，