天津购房合同范本

天津购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于天津市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备该房屋附带装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，装修标准如下：[详细描述装修使用的材料、品牌、工艺等]。附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的家电、家具、车位等附属设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在贷款获批后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理相关手续所需的资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四．房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的附属设施设备已按照本合同约定安装完毕，并能正常使用。甲方已结清该房屋交付前的物业管理、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付清单。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方在房屋交付清单上签字确认，视为房屋已正式交付。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因甲方原因产生的过户费用由甲方承担，因乙方原因产生的过户费用由乙方承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，导致相关手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方