合建楼房协议书

合建楼房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作合建楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合建楼房基本情况1.合建楼房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.合建楼房规划：合建楼房共[X]层，建筑面积预计为[X]平方米。具体楼层分布及户型设计等规划细节双方另行协商确定，并作为本协议附件。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与合建楼房项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定获取合建楼房相应份额的权益。2.义务负责提供合建楼房所需土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。按照协议约定的时间和方式投入资金用于项目建设，确保建设资金及时足额到位。监督项目建设过程，确保工程质量和进度符合要求，对发现的问题及时提出整改意见。乙方权利义务1.权利有权参与合建楼房项目的管理和运营，包括施工管理、销售策划等。按照本协议约定获取合建楼房相应份额的权益。2.义务负责合建楼房的设计、施工组织等具体建设工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。编制项目预算和成本控制计划，严格控制项目建设成本，确保项目在预算范围内完成。负责与施工单位、监理单位等签订相关合同，并承担相应的法律责任。定期向甲方汇报项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。三、资金投入及分配1.资金投入双方按照以下方式投入资金用于合建楼房项目：甲方投入资金共计人民币[X]元，投入时间及方式为[具体说明，如分阶段投入时间节点及金额]。乙方投入资金共计人民币[X]元，投入时间及方式为[具体说明，如分阶段投入时间节点及金额]。双方应确保各自投入资金及时足额到位，因一方资金未按时投入导致项目延误或产生损失的，由该方承担相应责任。2.资金分配合建楼房建成后，按照双方投入资金比例分配楼房份额。具体分配方式为：甲方分配比例为[X]%，对应楼房面积为[X]平方米，具体楼层及房号为[详细说明]。乙方分配比例为[X]%，对应楼房面积为[X]平方米，具体楼层及房号为[详细说明]。双方各自分配的楼房份额享有独立的产权，可依法进行处置，包括但不限于出售、出租等。四、建设工期及质量1.建设工期根据项目规划和实际情况，双方约定合建楼房建设工期为自开工之日起[X]个月。乙方应合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误除外，乙方每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.建设质量乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保合建楼房质量合格。工程竣工后，乙方应负责组织竣工验收，甲方有权参与验收过程。如验收不合格乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定投入资金、协助办理审批手续等，导致项目无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方未按照协议约定进行项目建设管理、确保工程质量及进度等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的数据损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有