层厂房转租协议书

层厂房转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的[X]层厂房（以下简称“该厂房”），并有权进行转租；乙方有意承租该厂房用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该厂房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体楼层为第[X]层，建筑面积为[X]平方米。厂房内设有[列举主要设施设备，如消防设施、电力系统、通风系统等]。2.厂房现状：甲方应确保在转租给乙方时，厂房结构完好，附属设施设备能够正常使用。厂房目前的装修状况为[描述装修情况]。二、租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务确保其对该厂房拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将厂房及附属设施设备交付给乙方，并保证其能够正常使用。负责对厂房的主体结构进行维修和保养，确保厂房的安全使用性能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需），但相关费用由乙方承担。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该厂房及附属设施设备。在租赁期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前解除时，乙方应将装修和改造后的厂房恢复原状（除双方另有约定外）。在租赁期间，若因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求相应的赔偿或减免租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责对厂房内乙方自行使用的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得在厂房内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期满或协议提前解除时，应如期交还厂房及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付厂房、擅自提高租金标准等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。擅自改变厂房用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。未经甲方书面同意擅自对厂房进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照装修或改造费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期交还厂房的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议