对公租赁合同范本

对公租赁合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下对公租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置、布局及附属设施等情况以附件一《场地平面图及附属设施清单》为准。（二）配套服务1.甲方负责提供场地的基本物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。具体服务内容及标准见附件二《物业服务标准及内容》。2.甲方为乙方提供[X]个停车位，供乙方车辆停放。停车位的使用规则及管理办法见附件三《停车位使用协议》。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并办理完场地交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本合同约定的时间和标准提供场地及配套服务。对租赁场地及附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁场地另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套服务。在租赁场地内进行合法的经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对租赁场地进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合法律法规及相关安全规定，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应恢复租赁场地原状。负责租赁场地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致租赁场地及附属设施损坏或造成第三人损害的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。五、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因一方违约，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如出现下列情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变租赁场地用途或结构，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租给第三方的。乙方利用租赁场地从事违法活动的。4.如出现下列情形之一，乙方有权解除合同：甲方未能按照本合同约定提供场地及配套服务，经乙方书面催告后仍未改正，导致乙方无法正常使用租赁场地超过[X]天的。因甲方原因导致租赁场地存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍未消除的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供场地及配套服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如甲方擅自将租赁场地另行出租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、重新招租的费用等）。2.如乙方擅自改变租赁场地用途或结构，应按照本合同约定恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方改变用途或结构给租赁场地及附属设施造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将转租所得全部返还给甲方。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方