小区抵押合同范本

小区抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[小区名称及详细地址]的小区（以下简称“抵押物”）向乙方设定抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.小区基本情况本抵押物所指小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共计[X]栋楼，其中住宅[X]套，商业用房[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]。小区土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋及土地权属情况小区内房屋所有权证号为：[列举部分主要房屋所有权证号示例]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。该小区房屋及土地权属清晰，无任何权属争议及其他权利受限情况，甲方对抵押物享有完全的处分权。二、被担保债权的种类和数额1.被担保债权种类本合同所担保的债权为[具体债权种类，如借款合同债权]。2.被担保债权数额乙方同意向甲方提供的借款本金数额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。借款利息按照[具体利率标准]计算，利息支付方式为[按月/按季等具体支付方式]。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。具体如下：1.主债权：即乙方依据与甲方签订的相关合同向甲方提供的借款本金，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.利息：按照双方约定的借款利率计算的自借款起始日至借款到期日的利息，以及逾期还款期间按照合同约定的逾期利率计算的利息。3.违约金：若甲方未能按照合同约定履行还款义务或其他义务，应按照合同约定向乙方支付的违约金。4.损害赔偿金：因甲方违约行为给乙方造成的直接和间接经济损失，包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。5.保管担保财产和实现担保物权的费用：包括但不限于抵押物的保管费用、评估费用、拍卖费用、变卖费用等乙方为实现抵押权所支付的一切合理费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照合同约定使用乙方提供的借款资金，但应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。若乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应向乙方如实提供与抵押物相关的所有资料，包括但不限于小区规划许可证、建设工程规划许可证、房屋所有权证、土地使用权证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好的使用状态，不得故意损坏抵押物或使其价值减少。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。在借款期限届满或乙方依据合同约定提前收回借款时，甲方应按照合同约定及时足额偿还借款本金及利息，并配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，并对甲方的还款情况进行监督检查。在甲方未能按照合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，乙方有权依法处置抵押物，以实现其抵押权，并优先受偿。乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行调查了解。2.义务在本合同签订后，乙方应按照合同约定及时足额向甲方提供借款资金。乙方应妥善保管甲方提供的与抵押物相关的资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定及合同约定的程序进行，保障甲方及其他相关方的合法权益。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向[具体登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并配合乙方完成登记手续。2.抵押登记费用由[具体承担方]承担。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更事项发生之日起[X]个工作日内，共同向原登记部门办理变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定支付违约金。若甲方违反本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定支付违约金。同时，甲方的处分行为无效，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，并按照合同约定支付违约金。若乙方在处置抵押物过程中违反法律法规的规定或合同约定的程序，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各