宾馆租赁合同协议

宾馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的宾馆用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁宾馆位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆出租给乙方使用，该宾馆建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含客房[X]间、餐厅[X]个、会议室[X]间及其他配套设施（详细列举配套设施清单，如电梯、消防设备、监控系统等）。2.宾馆现状：甲方应保证所交付的宾馆符合安全使用标准，房屋结构完好，设施设备能正常运行，具备合法的经营手续（提供相关证明文件，如房屋产权证书、消防验收合格证、营业执照等）。3.服务内容：甲方应在租赁期间为乙方提供宾馆周边区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、卫生清洁、设施设备维护等。乙方应按照本协议约定合理使用宾馆及相关设施设备，并负责宾馆内部的日常经营管理。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请优先得到考虑。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度/半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用宾馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宾馆，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的宾馆及相关设施设备符合本协议约定及法律规定，具备合法的出租资格。按照本协议约定为乙方提供物业管理服务，确保宾馆周边环境安全、卫生良好，设施设备正常运行。在租赁期间，协助乙方办理与宾馆经营相关的手续（如协助乙方办理营业执照变更、消防设施维护检查等手续），但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方经营区域干扰乙方正常经营活动。对乙方在租期内所投入的装修、设备等，在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定处理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主经营宾馆，享有宾馆经营收益权。按照本协议约定合理使用宾馆及相关设施设备，对宾馆进行必要的装修、改造（但应符合相关法律法规及本协议约定，不得破坏房屋主体结构）。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如需对租金支付方式进行变更，应提前与甲方协商并达成书面协议。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，遵守国家关于宾馆经营管理的各项规定，不得从事违法违规活动。合理使用宾馆及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。负责宾馆内部的安全保卫、卫生清洁等工作，确保宾馆经营环境良好，符合相关标准要求。在租赁期间，自行承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将宾馆及相关设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。五、装修及改造1.乙方如需对宾馆进行装修、改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响房屋结构安全及周边环境安全。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担。装修改造过程中，应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.租赁期满后，乙方对宾馆的装修、改造部分（除不可拆除的固定装修外），可自行拆除，但应恢复房屋原状。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应费用自行恢复，费用从乙方押金中扣除。六、维修与保养1.设施设备维修：租赁期间，对于宾馆内的设施设备（包括但不限于电器设备、plumbing设备、消防设备等），如因正常使用出现故障或损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意损坏导致的故障或损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应时长，如24小时]内安排维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。2.房屋维修：对于房屋主体结构及外墙等部位的维修，如因自然原因或其他非乙方原因出现损坏，由甲方负责维修；如因乙方装修改造或使用不当导致房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.保养责任：乙方应定期对宾馆内的设施设备进行保养维护，确保其正常运行，并做好相关记录。甲方有权对乙方的保养维护情况进行检查。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供宾馆及相关设施设备，或未履行物业管理服务等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回宾馆，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如1个月]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆用途、结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营宾馆，甲方有权解除本协议，收回宾馆，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[X]%。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后未按照约定将宾馆及相关设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担违约责任，负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉