同墙建房协议书

同墙建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟共同建造位于[建房地址]的房屋，且该房屋存在共用墙体的情况，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地址：[详细地址]2.房屋规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方]提供，双方共同确认。图纸内容包括但不限于房屋的户型结构、尺寸、门窗位置、墙体布局等。3.共用墙体双方所建房屋之间存在共用墙体，共用墙体的位置、尺寸及结构要求详见附件《共用墙体示意图》。共用墙体的建造标准应符合国家及地方相关建筑规范要求，确保墙体的稳定性、安全性和隔音隔热性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于施工方案、材料选择等。对乙方的建房施工行为进行监督，确保施工符合设计要求和相关规范。在房屋建成后，享有按照协议约定使用共用墙体及自有房屋部分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。–配合乙方进行施工场地的清理、平整等前期准备工作。按照施工进度及时提供建房所需的材料、设备等物资，确保施工顺利进行。若因甲方原因导致材料供应延误，应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房费用。根据设计要求和施工规范，自主组织施工队伍进行房屋建造，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照设计图纸和相关建筑规范进行施工，确保房屋质量和安全。如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。若发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳并整改。负责办理建房过程中的各项审批手续，确保施工合法合规。如因乙方未履行相关审批手续导致的一切后果，由乙方自行承担。在房屋建成后，负责对房屋进行验收，并向甲方提供房屋质量合格证明文件。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商一致，本次建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建造所需的全部费用，如建筑材料、人工费用、机械设备租赁费用、水电费、管理费、税费等，但不包括办理建房审批手续所需的费用（如有）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料应符合国家相关质量标准和设计要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。验收程序及要求同基础工程验收。房屋内外装修及附属设施完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织全面验收。验收内容包括房屋的整体质量、外观效果、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金后继续履行协议。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如果甲方擅自变更设计要求或增加建房内容，导致建房费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用增加部分及由此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失时，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照设计图纸和建筑规范进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改造成工期延误或费用增加的，乙方应承担全部责任。若给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方擅自更换建筑材料或施工队伍，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失时，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签