小产买卖合同范本

小产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如自建小产权房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房炉灶等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施详细描述，如院子、停车位等]，同时甲方保证对该房屋及附属设施拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，甲方已取得该土地的相关使用权益，并承诺在本合同履行过程中协助乙方完善与土地使用相关的手续（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、土地性质等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的法律障碍，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够正常使用该房屋。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有需要），包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，因协助办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权，并在符合法律法规规定的情况下对该房屋进行使用、处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。在办理与该房屋相关手续（如有需要）时，积极配合甲方提供必要的资料和信息，并承担因办理手续产生的相关费用（按照双方约定）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间及条件甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，且甲方已完成与该房屋相关的内部清理工作，包括但不限于腾空房屋内的物品等。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋结构、设施设备、水电燃气等使用情况等。双方确认无误后，在交接清单上签字确认。甲方应同时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设审批文件、产权相关证明（如有）等。五、产权登记及相关手续办理1.产权登记鉴于该房屋性质可能无法办理常规的产权登记手续，双方约定，甲方应积极协助乙方采取合法措施保障乙方对该房屋的权益。如未来政策允许办理产权登记手续，甲方应无条件配合乙方办理相关登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.其他手续如因该房屋使用或后续可能涉及的其他手续办理需要，甲方应根据乙方要求，积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，提供必要的证明文件或协助办理相关手续，确保乙方在使用该房屋过程中不受到政策限制或其他不利影响。六**违约责任**1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在协助乙方办理相关手续过程中故意拖延或拒绝配合，导致乙方无法顺利办理手续或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理与该房屋相关手续过程中故意拖延或拒绝配合，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人