姐妹俩分房协议书

姐妹俩分房协议书甲方：[姐姐姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]乙方：[妹妹姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方对该房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下分房协议：一、标的物详细说明1.该房产为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修情况，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及规格]。3.附属设施：该房产配套有[附属设施详细清单，如停车位、储物间、阳台等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]。储物间：位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，用于存放杂物等物品。阳台：房屋南侧带有一个阳台，面积为[X]平方米，视野朝向[具体方向]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有属于自己份额的房产部分。甲方有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理房产相关手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对其使用的房产部分进行合理装修、改造，但不得损害乙方利益及房屋整体结构安全。2.义务甲方应按照本协议约定的份额承担与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应妥善保管和使用属于自己份额的房产部分及附属设施，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因甲方原因造成房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响乙方正常使用房产。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要文件和信息，并按照要求配合签字等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有属于自己份额的房产部分。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理房产相关手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对其使用的房产部分进行合理装修、改造，但不得损害甲方利益及房屋整体结构安全。2.义务乙方应按照本协议约定的份额承担与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应妥善保管和使用属于自己份额的房产部分及附属设施，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因乙方原因造成房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响甲方正常使用房产。乙方应协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要文件和信息，并按照要求配合签字等。三、房产份额划分经双方协商一致，该房产按照以下方式进行份额划分：1.房产整体的[X]%份额归甲方所有（以下简称“甲方份额”）对应房产的具体房间、区域为[详细说明甲方份额对应的具体房间、区域]。2.房产整体的[X]%份额归乙方所有（以下简称“乙方份额”）对应房产的具体房间、区域为[详细说明乙方份额对应的具体房间、区域]。四、房产使用与管理1.双方应按照各自份额独立使用房产，互不干扰。对于共用部分，如客厅、厨房、卫生间、走廊等，应共同合理使用，不得擅自独占或改变其原有使用功能。2.房产的日常维护和保养由双方共同负责，各自承担属于自己份额部分的维修费用。对于共用部分的维修，双方应按照份额比例分担费用。如遇紧急情况需要对房产进行维修，一方应及时通知另一方，双方应共同协商解决方案。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己份额的房产出租、出借、转让或用于抵押等其他用途。五、费用分担1.与该房产相关产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用，双方按照各自房产份额比例分担。2.房产如需进行重大维修、改造等费用，双方应根据实际发生费用及各自份额比例共同承担。六、产权登记与变更1.双方应共同向房产管理部门申请办理房产产权变更登记手续，将房产份额明确登记在各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的文件和信息。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙