厂区代管协议书

厂区代管协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体厂区名称]厂区（以下简称“该厂区”），为了更好地管理和运营该厂区，甲方决定委托乙方对该厂区进行代管；乙方具备相关的管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代管厂区事宜达成如下协议：一、代管标的物及服务具体描述（一）厂区基本情况该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂区内主要包括生产车间、仓库、办公楼、职工宿舍等建筑物及相关配套设施。（二）代管服务内容1.厂区安全管理负责制定并执行厂区安全管理制度，包括但不限于人员出入管理、消防安全、设备安全等方面的规定。安排专人负责厂区日常安全巡查，及时发现并处理安全隐患。组织开展安全培训和应急演练，提高厂区人员的安全意识和应急处理能力。2.环境卫生管理定期对厂区内公共区域进行清扫、消毒，保持厂区环境整洁卫生。负责厂区内垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾及时清理，不造成环境污染。维护厂区内绿化景观，定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作。3.设备设施维护管理建立设备设施台账，对厂区内各类生产设备、办公设备、水电设施等进行登记和管理。制定设备设施维护保养计划，定期对设备设施进行检查、维修和保养，确保设备设施正常运行。及时处理设备设施突发故障，保障生产经营活动不受影响。如需更换重要设备部件或进行较大规模维修，应提前向甲方报告并征得同意。4.人员管理协助甲方进行厂区内员工的日常管理，包括但不限于考勤管理、纪律监督等。配合甲方做好员工招聘、培训、辞退等相关工作，提供必要的人力资源支持。5.物业管理负责厂区内物业相关事务的协调和处理，如水电费缴纳、物业维修等。维护厂区内公共秩序，防止未经授权的人员和车辆进入厂区。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解厂区代管工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定或不履行代管职责时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该厂区的相关资料，包括但不限于厂区规划图纸、产权证明、设备清单等，以便乙方开展代管工作。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方协调与厂区内相关部门、单位及人员的关系，为乙方的代管工作提供必要的支持和配合。不得干涉乙方正常的代管工作，但有权对代管工作中的重大事项进行决策。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据代管工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在代管工作中，有权制定具体的管理措施和工作流程，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行厂区代管职责，确保代管工作的质量和效果。定期向甲方汇报厂区代管工作情况，提交书面报告，包括但不限于安全管理状况、环境卫生情况、设备设施维护情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得将代管工作转包或分包给第三方。如因乙方原因导致厂区内发生安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、代管费用及支付方式（一）代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元。该费用为固定包干价，包含乙方履行代管职责所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不再因任何原因进行调整。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止本协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代管费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致厂区管理出现问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于当月代管费用的[X%]。2.若乙方擅自将代管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照当月代管费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。