合格建房协议书

合格建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方建造合格房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及层数：[具体描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸施工。若甲方未提供图纸，乙方应根据甲方需求及相关建筑规范进行设计，并经甲方书面确认。房屋布局应满足甲方居住需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的合理设置。房屋外观应符合甲方选定的风格样式（如有），确保美观大方。5.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥、钢材、砖块、砂石等。主要建筑材料的品牌、规格应在施工前报甲方备案，经甲方同意后方可使用。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应选用质量可靠、品牌知名的产品，具体品牌和型号由双方协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工，确保房屋质量合格。对乙方使用的建筑材料及设备有知情权，有权检查其质量和规格是否符合约定。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用许可、规划许可等（如需要），提供必要的证明文件和资料。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。根据施工进度及时提供所需的设计变更意见（如有），并承担因设计变更导致的费用增加（如有）。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，自主组织施工。在甲方未按照协议约定支付款项或提供必要协助时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备合法有效的建筑资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保房屋质量符合国家建筑工程质量验收标准及本协议约定。编制详细的施工计划和施工方案，报甲方备案，并按照计划和方案组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告工程进度，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、遇到的问题及解决方案等。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。在房屋竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续。按照国家有关规定对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整。房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元整。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量验收1.乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。2.房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。验收标准按照国家建筑工程质量验收标准及本协议约定执行。3.如房屋验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。因乙方原因导致房屋无法通过验收，乙方应承担整改费用及违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如甲方擅自变更房屋设计或提出不合理要求，导致工程延误或费用增加，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定使用不合格建筑材料或设备的，应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.