合租投资协议书

合租投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租一处房产并进行投资相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租房产基本情况1.房产地址：[具体地址]2.房产面积：[X]平方米3.户型结构：[几室几厅几厨几卫]4.租金及支付方式该房产月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]。甲乙双方应按照约定共同承担租金及相关费用，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。5.租赁期限本合租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。二、投资项目及方式1.投资项目双方共同决定对合租房产进行[具体投资项目，如装修升级后出租获取更高租金收益、开展民宿业务等]投资项目。2.投资方式甲方以货币形式出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。乙方以货币形式出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的投资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取投资收益。有权对投资项目的经营管理提出意见建议。有权知晓投资项目的财务状况及经营情况。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳投资款项。积极协助乙方参与投资项目的各项工作，包括但不限于房产管理、租客沟通等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害投资项目及乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取投资收益。有权对投资项目的经营管理进行监督。有权查阅投资项目的财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳投资款项。负责投资项目的具体运营管理工作，包括但不限于制定运营计划、寻找租客、处理日常事务等，但应接受甲方的合理监督。定期向甲方汇报投资项目的经营情况及财务状况。(三)共同权利义务1.双方共同享有对合租房产的使用、收益权。2.共同决定投资项目的重大事项，包括但不限于投资方向调整、重大经营决策、房产处置等。重大事项需经双方一致同意方可实施。3.共同承担投资项目的风险及亏损。如因投资项目产生债务或亏损，双方应按照投资比例分担。四、投资收益分配1.投资项目所产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，在扣除相关成本、费用（如租金、水电费、物业费、维修费用、税费等）后，按照双方的投资比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年等]。在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由乙方负责编制收益分配报表，并将分配款项支付至双方各自的银行账户。五、房产管理与维护1.双方应共同维护合租房产的正常使用，不得故意损坏房产设施设备。如因一方过错导致房产损坏，由过错方承担维修费用及相应赔偿责任。2.对于房产的日常维修、保养工作，双方应协商确定合理的方案并共同实施。维修费用在[X]元以内的，由双方共同承担；超过[X]元的重大维修费用，经双方协商后，按照投资比例分担。3.在租赁期限内，如需对房产进行装修、改造等，应经双方一致同意，并按照相关法律法规及物业规定办理手续。装修、改造费用由双方按照投资比例共同承担，装修、改造后的房产权益归双方共同所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照投资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如果没有按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时违约方应按照投资总额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处置投资项目或合租房产，其行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定，从事损害投资项目及对方利益的行为，应承担相应的赔偿责任，并负责消除不良影响。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的